1 Following
cindymazwailers

cindymazwailers

The Cindy Shearin Group Real Estate news Manhattan, Hong Kong, Kuala Lumpur Be en Real Estate Pro: kasta ett brett netto i jakt efter ett hus

F: Jag har nyligen läst att det blir svårare att hitta uthyrning. Jag funderar på att köpa ett hem efter våra hyresavtal löper ut. Jag har redan sett alla råd online om städa upp min kredit och sparar till en handpenning. Har du några andra visdomsord om att hitta ett hem? — Ross

 

A: medan jag inte kan nog betona värdet av att hitta en bra fastighetsmäklare att guida dig i denna process, finns det inget substitut för att utbilda dig själv. Det finns massor av gratis information lätt tillgänglig online, men det är inte nödvändigtvis exakt.

 

Innan du börja leta efter ett hus, bör du göra en lista över vad som är viktigast för dig – både nu och i fem år. Överväga hur många barn du kanske har samtidigt som de bor i hemmet. Är det möjligt en åldrande förälder kunde röra sig med er?

 

Titta på stadsdelar innan du identifiera specifika hem. De flesta människor tycks begränsa sig till området där de bor. Nyligen hade jag klienter som tittade för ett hem för ett år i Coral Springs utan någon lycka innan man beslutar att bredda sökningen. De hittade snabbt den perfekta platsen i Coconut Creek.

 

När du tur enskilda bostäder, koncentrera sig på de aspekter som är svåra att ändra: väggar, badrum och sovrum. Inte alltför fastna på golvbeläggningar, färger och dekorationer.

 

Slutligen kör igenom området under dag och natt – och under veckan och på helgerna. Vad ser ut som en tyst stadsdel onsdag eftermiddag kan vara en helt annan plats lördag natt.

 

The Cindy Shearin Group: Alt du behøver at vide om at købe en bolig i Europa

 

The Cindy Shearin Group: Alt du behøver at vide om at købe en bolig i Europa

 

Tre år siden, mens du besøger venner i den vinproducerende Languedoc-Roussillon-regionen i Sydfrankrig, Timothy McDonald besluttede han ønskede, hvad de havde: en chance for at opleve lille-bysliv i hvad beskrives somme tider som en uspoleret og mere økonomisk overkommelig udgave af Provence. Et år senere McDonald og hans kone, Kathleen Brooker, tog en pant på deres indbetalte Seattle hjem og plunked ned $200.000 i kontanter for en 1400-tals tidligere shop hus i de fjerntliggende landbrugs landsby af Azille (indb. 1.100), 90 minutter fra Toulouses lufthavn. Par, begge i deres tidlige 60 ' erne, planlægger at tilbringe flere måneder om året, når hun går på Pension en dag fra sit job som administrerende direktør for historiske Seattle. (McDonald, en semiretired arkitektonisk preservationist, allerede bruger en måned ad gangen der.)

 

Mens nogle aldrende boomers kan sætte en præmie på bekvemmelighed eller et sted, der kan rumme fremtidige fysiske begrænsninger, inkluderet McDonald og Brooker købt i en by uden selv en togstation og fra en entreprenør hvis tanken om smagfuld renoveringer fjernelse gelænder på den smalle trappe af den tre-etagers sten struktur. Og hvorfor ikke? De er fit bikers, løbere og historie buffs, der bekymrer sig mere om byens nærhed til katharernes romansk websteder og nyder deres franske, britiske og schweiziske naboer. "Vi ønskede at have en større liv, snarere end at have en større hjem i USA, og ironisk nok vi fandt det i en lille fransk by," siger Brooker.

 

Naturligvis, har amerikanske milliardærer og berømtheder altid levet store i Europa. Microsoft medstifter Paul Allen holder efter sigende en stab på 12 på sin bakketop villa i St. Jean Cap-Ferrat, langs Côte d'Azur. George Clooney 30-værelse palazzo på Italiens Comosøen har medvirket i mange A-list parter.

 

Men en svagere euro, lave renter og bryder priserne på fast ejendom i dele af euroområdet er at spørge mere almindelige amerikanske eurofile at kigge på at købe et stykke af den gamle verden.

 

Hvad de i øjeblikket finde, siger Ronan McMahon, der rapporter om fast ejendom tendenser for webstedet International Living er, at europæiske priserne toppede mellem 2006 og 2008 og er nu over hele kortet. Stratosfæren London og Paris priser aldrig faldt så meget og har ledes tilbage op. Men en afvandring af unge fra landdistrikter Frankrig og Italien har lavet hjem som den ene Brooker og McDonald købt noget mere overkommelige.

 

Så er der Europas fast ejendom bust områder, som i modsætning til, sige, Nevada og Florida ikke har startet deres comebacks. McMahons rådgivning for disse områder: vente på, at priserne er faldet dramatisk og være parat til at holde et stykke tid. Det gør ham bullish på Spanien og Irland men bearish på Portugal's Algarve og de græske øer af Kreta, Mykonos og Santorini, hvor priserne er ned kun 30% fra deres højdepunkt. Derimod, langs den naturskønne Ring of Kerry, nær McMahons Adare, County Limerick, Irland base, kan $100.000 få dig en country cottage, et nybygget moderne hjem eller en byggegrund med udsigt over Atlanterhavet. Alle ville have hentet $500.000 på toppen. I Spanien deal jægere har øse op lejligheder i mislykkede udvikling fra banker sælger for en tredjedel af 2007? 08 listepris. En to-værelses, to-bad lejlighed på Costa del Sol med distant visninger (på en klar dag) af havet mindre end en mile kan væk havde for $100.000.

 

Ud over tilstanden af markedet for fast ejendom, overveje hvordan et køb passer ind i din overordnede økonomi og uanset om du er virkelig spil for opretholdelse af et hjem i et andet land og eventuelt afgående der praktiske, juridiske og personlige udfordringer. Besøg området du overvejer flere gange, leje et sted (snarere end opholder sig på et hotel), shop for mad, gøre vaskeri og få den fulde bolig oplevelse, gode og dårlige. Spørg dig selv, hvad du leder efter: en base for rejse eller en charmerende destination? En primær eller andet hjem? Eller måske bare en ferie sted, som du vil leje ud?

 

To år siden købte Ray Stewart, en 63-årig, Europa-baserede American telecom exec, en 3.300-square-foot lejlighed i det centrale Bruxelles som led i sin "livsstil plan." Efter Stewart trækker sig tilbage i et år eller så, han og hustruen håber Barbara Reno, 66, en tidligere ikke-for-profit executive, at tjene på corporate og velgørenhed boards, deler deres tid mellem et hus i USA og Europa, med Bruxelles som en base. By med 1,1 millioner er 80 minutter med tog fra Paris, to timer fra London og meget billigere at købe end enten. Sikker, leje en Bruxelles flad kommandoer er mindre, også, men Stewart ikke planlægger at leje det. Han erhvervede to enheder og fusionerede dem ind i en tre soveværelser, tre og en halv bad lejlighed til at rumme besøg fra parrets tre voksne sønner fra tidligere ægteskaber.

 

Elizabeth McCaw, tidligere planlægning af ejendom advokat, og hendes mand, Yahn Bernier, en softwareudvikler for ventilen, både i deres tidlige 40 ' erne, havde en mindre grand vision: ferie i Paris med deres 6-årige datter, Cameron, med et minimum af besvær. Så betalt de næsten $300.000, (ca. halvdelen i kontanter og resten med en sælger-finansierede pant) for et fraktioneret andel at give dem fem uger om året i en tre-værelses lejlighed på venstre Seinebred. Årlige udgifter til vedligeholdelse og forvaltning pant, delvist opvejet af lejeindtægten, køre omkring $6,700. Det handler om, hvad de ville have til at betale for at leje lejligheden i lavsæsonen, og de kan lagre Camerons legetøj i kælderen mens du besøger Berniers slægtninge andetsteds i Europa. De overvejer at tilbringe mere tid i Paris efter pensionering og ser på køb som "en god generalprøve uden at gøre en kæmpe engagement", siger McCaw.

 

Kim Hawley, 56, og hendes mand, Thomas van Overbeek, 63, pensioneret Silicon Valley direktører, betragtes som køber i Wengen, en søvnig landsby i Berner Oberland af Schweiz, som de har besøgt 17 gange, men konkluderede det ikke mening finansielle eller personlige. Huse der er dyre i forhold til husleje. Og med børnebørnene i USA, de var ikke kommer til at tilbringe halvdelen af deres tid i Wengen, alligevel. Plus, siger Hawley, eje hjem i San Jose, Californien og Sierra Nevadas er "nok hovedpine? – vi er ikke hus samlere."

 

Hvad der følger er nogle praktiske problemstillinger. For andre lokkende landestandarder, se "De bedste lande til byen levende." Flere udenlandske pensionering valg og rådgivning er her.

Source: http://www.forbes.com/sites/deborahljacobs/2012/11/21/everything-you-need-to-know-about-buying-a-home-in-europe

The Shearin Group Real Estate Brokers│Fordele ved at bo i en HOA Fællesskabet

Hver dag, spørger folk mig, hvis jeg har nogen tilgængelige programoversigter i Manhattan Village gated samfund. Det er sådan et populært sted på grund af sikkerheden, den utrolige parkettes og fortove og de indhegnede omgivelser. Der er naturligvis, husejere associering gebyrer, når du bor i et sted som Manhattan Village, til at dække, fællesskabsområder, drev, stier, blomster og veje. Mange rækkehus eller lejlighed bygninger har også HOA gebyrer, som gør mange almindelige kvarterer i Redondo Beach, parker og parkettes, der nydes af lokale.

 

HOA gebyrer måske ikke giver mening at en person, der ikke har boet med dem før, men jeg vil gerne fortælle dig de vigtigste fordele ved at bo i en HOA Fællesskabet.

 

Al vedligeholdelse er delt. Din boligejer forening gebyrer sammenlægges, således at når en vej, en gate, en park eller et fælles område træ skal være fast, den får rettet fra at penge. Det betyder, at lawn care, legepladser, Tor og hegnet reparation, etc. er alle varetaget af en anden. Husejere betaler hovedsagelig HOA at tage sig af mange ting, som almindelige boligejere har hen til lave sig selv.

 

Disse parker og cykelstier og legepladser, jeg nævnte før? Dem, der er tilgængelige for alle i Fællesskabet, gratis. Swimmingpools, veje, basketball domstole eller enhver herlighedsværdi, betalt af boligejernes sammenslutning honorarer er gratis for alle, der bor i kvarteret. Nogle kvarterer har endda fitnesscentre, basketball domstole eller mere omfattende fælles faciliteter.

 

Tvister mellem dine naboer behøver ikke at resultere i en civil retssag, når der er en HOA. Eventuelle uoverensstemmelser mellem beboere er og ledet af Fællesskabet selv, gør klager og argumenter meget nemmere at håndtere og meget mere effektivt.

 

Sidst, får du at se dine naboer mere og få en bedre følelse af fællesskab. Fordi din HOA giver dig et spil og en stemme stemme i hvad der sker i dit nabolag, er du mere tilbøjelige til at nå ud til dine naboer, finde ud af, hvad de tænker, og diskutere måder at tjene kvarteret bedre. Du vil få venner og vil skabe store samfund begivenheder, fundraisers, eller træffe bedre beslutninger som en gruppe om nogen større ændringer eller udvikling.

 

Beboerne i Manhattan Village alle nyde disse fordele på grund af deres låge, HOA Fællesskabet livsstil. Som en gruppe, de samle deres ressourcer og træffe bedre beslutninger om fremtiden for deres kvarter.

Lisa, national Bestselling Author The Shearin Group: Skriftligt Fantasy #2 — verden bygning

Verden bygning er kernen i skrive fantasy. Din fantasiverden figurer og definerer alle andre aspekter af din bog: personerne, deres styrker og begrænsninger og især plot. Du gøre reglerne, men det betyder også, at du skal holde sig til dem. Når det er sagt, verden bygning er en af de fleste sjove dele for at skrive en roman. Evnen til at bogstaveligt talt skabe en verden, definere reglerne for et system af magi, bygge og udfylde byer, og derefter vælge og puste liv i de mennesker, der vil fortælle din historie, dine karakterer.

 

I nogle bøger er verden en tegn i sig selv. Jeg skabt en verden for min Raine Benares eventyr, der var fortrolig, men samtidig nye og eksotiske. Jeg følte, at med virkning af min historie ske i et sted læsere kunne genkende ville gøre det muligt for dem at ikke kun øjeblikkeligt visualisere indstillingen, men sætte sig ind i selve historien. At være lidt af en renæssance historie buff, bygger jeg min Mermeia by Venedig. Arkitekturen formidler i renæssancen føler, at jeg skulle til, og det har kanaler i stedet for gader, at give mine tegn et middel til transport og en måde til at dumpe en krop eller to. Jeg mener, hvor cool er det? Og da den virkelige Venedig består af mange øer, min imaginære Mermeia også gør. Men jeg har også brugt øer som en måde at adskille de not-quite-friendly-with-each-other racer og grupper af mennesker, der befolker mine bøger.

 

Så er der hvad der er blevet en fast bestanddel af mange traditionelle fantasy serie — The kort. For nogle, deres læseoplevelse er ikke komplet uden et kort; andre kunne ikke ligeglad. Mig? Jeg har en. Og uanset om du nogensinde planlægger at sætte en fancy kort foran din bog, det er godt at have en grundlæggende kort, mens du skriver, bare noget du skitsere, du kan bruge, mens du arbejder. Hvorfor? Så hvis dine karakterer er nødt til at gøre enhver rejse (og i en fantasi, de altid gør), du ved, hvor lang tid det vil tage dem til at komme fra punkt A til punkt B, hvilke forhindringer er i deres måde, som gør det muligt at bestemme, hvordan disse hindringer kan påvirke din plot. En grundig kort over din verden (eller bare byen din bog foregår i) kan hjælpe dig med at afdække subplots du ellers ville være uvidende om.

 

Nu får vi at den rigtig sjov del af fantasy verden bygning — magi. Hvem har det? Hvor meget har de? Hvad kan de gøre med det? Og det store spørgsmål, "hvad nu hvis...?" Svar på spørgsmål som disse kan virkelig forme din plot. Tage sig tid til at sidde med en notebook, så spørg dig selv spørgsmål, lad din fantasi at spille, og se hvad der sker.

 

For eksempel i min Raine Benares serie, magic viste sig for at være det vigtigste plot element. Ikke magi, sig selv, men hvad folk ville være villig til at gøre for at få deres hænder på en masse af det og hurtigt. Min hovedperson, Raine Benares, er en alf og en søgende, en finder tabt ting og forsvundne personer. Med hensyn til magisk talent, Raine har nok at hun er god til sit job, gør en anstændig tilværelse, og det er helt fint med hende. Hun er lykkelig. Raines problemer starte når gennem en række misadventures hun finder sig knyttet til en legendariske forbandet sten af magt, der giver den person det er forbundet med magt at dybest set at overtage verden. Du kender, dræber tusinder, slavebinde millioner, og bogstaveligt talt flytte bjerge — din standard Gud-lignende slags ting. Og Åh, forresten, stenen vil køre dig sindssyg, et fuldgyldigt kaglende loony, og så skal du dø, normalt ved at kaste dig selv ned af bjerget, du skåret bare i halve. Overflødigt at sige, er Raines nye mål i livet at finde en måde at slippe af klippen. Hver magiske gangster og sicko troldmand i Mermeia og uden nye mål er at få fat i Raine.

 

Voila, giver en verden-bygning element dig en cool og sjov plot, som du kan synke tænderne skrive ind.

 

Og hvordan Raine, hendes venner og mindre-end-lov-lovlydige familie kæmpe off førnævnte gangstere og troldmænd fører til en af grundpillerne i fantasy verden bygning-teknologi. Hvis du låne fra en faktiske periode i historien for din fantasiverden (som jeg gjorde med renæssancen), du har hovedsageligt etableret parametrene for din verdens teknologi. Jeg er en fægter, og kærlighed kårder og dolke, så perioden og våben var lidt af en no-brainer for mig. Men du behøver at begrænse dig selv til de traditionelle sword-wielding perioder af historie. Faktisk, er du velkommen til at mikse og matche. Jeg er en fan af Firefly, og jeg elsker hvordan Joss Whedon skabt en sci-fi univers af rumskibe opfylder det vilde Vesten. Og det virkede. Vidunderligt. En nylig (og meget varmt) ud til den voksende liste af fantasy undergenrer er Steampunk, som hovedsageligt er baseret i den victorianske æra.

 

Det er derfor skrive fantasy er så sjovt. Ikke alene får du til at oprette og interagere med folk, der kommer til livet i din fantasi, men hvor og hvordan de lever er også op til dig. Din fantasiverden kan være så grænseløs som din fantasi.

 

Og hvis du kan gøre det troværdigt, du kan gøre det arbejde.

Source: http://www.lisashearin.com/2013/09/24/writing-fantasy-2-world-building

Winning Formula: Assess. Stage. Prepare. Market. Sold. Of The Cindy Shearin Group

The grammar seems to be off; but it makes great sense if you think about it. Consider the steps involved in the real estate sales process.

 

Anyone who has dealt with real estate, whether in development or marketing, knows that the whole process begins with the basic idea of providing or addressing a basic human need: a domicile or a place where people reside and perform almost all that they need to do in life. And with the advent of modern technology, many of the human functions can now be done at home, even real estate selling or practically running a global business.

 

Having a website that is appealing, effective and dynamic is the potent weapon toward making real estate a continuing leader industry in the global economy. Hence, considering the role that real estate plays in the human sphere, facilitating the development and marketing of real estate aids in making life not just comfortable but meaningful and fruitful. The value that humans put on real estate property closely equates to the value they place on life and the enjoyment of it, especially when they can do both – life and enjoyment – within their homes.

 

Hence, assessing or evaluating the financial value of a property begins with understanding the value that humans place on the kind of life they want to live in a particular home and a particular location. All the factors that come into play within that lifestyle that people choose for themselves (convenience, comfort, style, amenities, among others) determine the price of a property. What the developer or the owner considers as the worth of the property can best be distilled by an experienced realtor into an acceptable fair market price.

 

With the assessed value of the property, the realtor can now set the property for staging and then preparing it for viewing in the market. And with uncanny vision and wisdom, Cindycloses the process with the assurance of closing the sale. SOLD! She does not plan and work merely to try to sell but to have the property sold. She must be that sure of a property’s worth and marketability; otherwise, she will not even begin the whole process.

 

Who can argue with that kind of confidence and expertise?